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28 août 2016
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Mobil homes, nouvelles résidences secondaires ?

Sans cesse à la recherche de nouveaux concepts de vacances estivales, de nombreux particuliers optent pour la caravane. Basique ou tout confort, ces nouveaux logements roulants assurent à leurs occupants une totale liberté et des paysages variés tout au long de l'été. Seul hic : la pénurie d'emplacements. Bien souvent, il faut se contenter de quelques places, très vite occupées par les premiers arrivés. A cela s'ajoutent les limitations diverses : limitation du nombre d'occupants, frais divers... Il vaut mieux choisir soigneusement ses destinations afin de profiter pleinement de ses vacances sans s'inquiéter du reste !

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Les aides aux futurs propriétaires

Les futurs acheteurs immobiliers peuvent avoir recours à des astuces auprès de leur mairie, afin d'obtenir des aides pour leur projet. Si certaines mesures sont réservées aux primo-accédants, d'autres sont étendues à toutes les catégories d'acquéreurs. Exemple significatif : dans certaines communes, les futurs propriétaires qui souhaitent rénover leur bien immobilier peuvent obtenir une aide supplémentaire pouvant atteindre neuf mille euros, au moment de signer l'acte de vente. D'autres mesures de cette nature devraient voir le jour dans les prochains mois, d'après les déclarations du Ministère du Logement. Un signe encourageant pour les acquéreurs potentiels en France, souvent en proie aux doutes face au contexte immobilier actuel.

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Les diagnostics immobiliers coûtent cher

Vendeurs, tenez-vous au fait de tous les frais liés à votre projet ! Les frais d'agence sont loin d'être les seuls à devoir être déboursés au moment de la vente d'un bien immobilier. Les diagnostics divers font rapidement gonfler la liste des dépenses, et leur coût ne semble pas aller en diminuant. C'est pourquoi il est conseillé aux vendeurs de recourir à un professionnel capable de réaliser lui-même tous les diagnostics nécessaires, soit au total une huitaine de certificats qui seront présentés à l'acquéreur au sein du contrat finalisé. Le vendeur assume les coûts engendrés (établis en fonction de la superficie du bien à la vente). Comme toujours, comparer les propositions tarifaires de plusieurs prestataires reste le moyen le plus sûr de ne pas se faire arnaquer.

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Ascenseurs : plus de pouvoir aux copropriétaires

L'été 2012 marque la mise en application d'un décret, donnant plus de poids aux copropriétés équipées d'un ascenseur. En effet, les prestataires concernés auront une obligation systématique d'information face aux copropriétaires, concernant les diverses actions de maintenance technique. Cela vaut pour les actions ponctuelles tout au long de l'année, mais également pour le bilan annuel de maintenance qui sera rendu à la copropriété. Jusqu'à présent, force est de constater que le secteur était soumis à de nombreuses anomalies et un manque de clarté, impactant directement les coûts des opérations. Ce décret aura aussi pour conséquence de généraliser la concurrence positive entre les différents prestataires de services, avec des clauses de résiliation plus souples.

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